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Apartamento 2 Quartos em Camacari - Bahia , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em Vila de Abrantes, leilão de imóveis em Camaçari, Bahia, oferece uma excelente chance para investidores. Com área privativa de 40,53m², está localizado em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento SBPE tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 97.778,11, com um desconto significativo de 40,74%. A praça de venda é a primeira, o que sugere que o leilão pode ter ocorrido recentemente ou está em andamento, com um lance inicial atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila De Abrantes, leilão de imóveis em Camaçari. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, é crucial saber o valor exato para planejar o orçamento. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. Se optar por financiamento, verifique as condições específicas do SBPE e o seu enquadramento. A entrada mínima e o número de parcelas são fatores cruciais a serem definidos.
  • Potencial de Valorização: Analise o desenvolvimento da região de Vila de Abrantes. Há planos de infraestrutura, novos empreendimentos ou melhorias urbanas que possam impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo?
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com base na descrição (2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha), avalie se o imóvel necessita de alguma reforma para otimizar o valor de venda ou locação. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula está em tratamento, o que pode indicar a necessidade de atenção especial à regularização. Cert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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