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Apartamento 2 Quartos em Campinas , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 42,59m² oferece um espaço bem distribuído para o seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.890,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Campinas. A localização em Cidade Satélite Iris, com acesso à Avenida José Pacheco, é um ponto positivo para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 188.278,79, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 125.000,00. É importante notar que o valor mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca um retorno mais próximo do valor de mercado.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 163.890,08, oferece uma segunda chance caso a primeira não seja bem-sucedida, com um desconto adicional. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor se mantenha abaixo do esperado ou não haja lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 125.000,00 e o valor mínimo da primeira praça é R$ 188.278,79, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do de avaliação, se possível. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor na segunda praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa opção.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Satélite Iris, Campinas, para ter uma base sólida para a oferta.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias para determinar o custo total do investimento.
  3. Definição de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 163.890,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Campo das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Campo das Rosas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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