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Apartamento 2 Quartos em Campinas com Área Privativa , Residencial Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Campinas. Com uma área privativa de 42,09 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado no Residencial Fazenda Lagoa, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para quem busca um lar ou um investimento. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na sua estratégia de aquisição. O imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Essa informação é crucial para o planejamento financeiro do investimento. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 117.860,63, representando um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão em Campinas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 31 de março de 2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 117.860,63. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o valor de avaliação é de R$ 195.000,00. Uma estratégia seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região e, se possível, realizar uma pesquisa sobre o histórico de vendas de apartamentos semelhantes. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a abordagem para a desocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. O fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional e o comprador ser responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo possíveis reformas e melhorias, pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Por fim, é recomendável acompanhar o edital e os documentos relacionados ao leilão, garantindo que todas as informações estejam claras e que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Residencial Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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