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Apartamento 2 Quartos em Campinas/SP com 39,12 m² , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Este apartamento de 2 quartos oferece 39,12 m² de área privativa e 79,67 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 228.853,39
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.444,77
Economia: R$ 82.408,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Rossin, imóveis Caixa em Campinas/SP. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar o potencial de valorização.
Praça IdealConsiderando que o lance inicial é de R$ 228.853,39 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 146.444,77, a segunda praça apresenta um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja lances agressivos na primeira.
Potencial de ValorizaçãoAvaliar o custo de reformas e modernizações necessárias. Um apartamento com 2 quartos e 39,12 m² privativos pode ser atraente para locação para estudantes ou jovens profissionais. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma e possível locação ou revenda.
Custos AdicionaisConsiderar os custos de IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos anteriores), condomínio, taxas de leilão e possíveis custos de cartório e registro.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 284625) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor final.

Este imóvel em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização em um condomínio estabelecido e a configuração de 2 quartos o tornam atraente para o mercado de locação. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente na segunda praça, e realizar benfeitorias que agreguem valor para uma futura revenda ou locação com rentabilidade superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.853,39 e da 2ª praça é de R$ 146.444,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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