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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Park Reality! Este apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece 44,6 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização privilegiada na Estrada Professor Daltro Santos facilita o acesso a diversas conveniências da região. Embora haja pendências na matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), a regularização é simples e por conta do comprador, representando um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.040,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.339,57
Economia: R$ 34.700,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento no casas de leilão em Rio De Janeiro. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, especialmente para famílias jovens ou estudantes.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª Praça inicia em R$ 156.040,20. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 17 dias para o início da 1ª praça, há tempo para planejar a estratégia. Recomendo monitorar os lances iniciais e considerar um lance agressivo nesta fase para garantir o imóvel com um bom valor, evitando a concorrência da 2ª praça.
  • A 2ª Praça oferece um desconto de 22%, com lance mínimo de R$ 121.339,57. Esta pode ser uma alternativa caso a 1ª praça não seja vencida, mas o desconto é menor.
  • A 3ª Praça tem um lance mínimo de R$ 15.604,02, o que pode indicar um valor residual ou uma situação específica. É crucial verificar as condições detalhadas para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Campo Grande para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custo de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização das pendências na matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade). Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o investimento total.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Com base na ACM e nos custos de regularização, definir um lance máximo para a 1ª praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.040,20 e da 2ª praça é de R$ 121.339,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Reality. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Reality em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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