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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Campo Grande oferece uma excelente área privativa de 41,19 m² e total de 77,84 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a transporte público, torna esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 188.079,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.082,23
Economia: R$ 31.997,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta uma área privativa de 41,19 m² e área total de 77,84 m², com 2 quartos e 1 banheiro. A avaliação de R$159.000,00 e o lance inicial de R$188.079,85 na primeira praça (03/11/2025) indicam um valor inicial mais alto, possivelmente para cobrir custos e margens. A segunda praça, com lance inicial de R$156.082,23 em 10/11/2025, representa uma oportunidade mais interessante para investidores, pois o valor é inferior à avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e planejar o lance para a segunda praça (10/11/2025), visando o valor de R$156.082,23 como ponto de partida. É crucial definir um teto máximo de investimento, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado ou para locação. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha o estado de conservação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, calcular o retorno esperado do aluguel em relação ao investimento total (custo de aquisição + reforma). A localização em Rio de Janeiro, com boa área total, pode atrair inquilinos.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$159.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.079,85 e da 2ª praça é de R$ 156.082,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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