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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,17 m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público.
Aproveite o valor de avaliação de R$143.000,00 e o lance inicial de R$83.721,21 para fazer um excelente negócio.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$143.000,00 e o lance inicial de R$83.721,21. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, uma instituição sólida que garante a segurança da transação.
  • Praça: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Como o status atual é 'Aguarde Abertura', é provável que a primeira praça ainda não tenha começado ou esteja prestes a iniciar. Recomenda-se monitorar o início da primeira praça e o lance inicial.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00, um valor razoável que permite ajustes estratégicos no lance.
  • Comissão: 5%, um custo adicional a ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em 'Aguarde Abertura', a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o início da primeira praça e o lance inicial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, para ter uma base sólida para o lance. A área de 43,17 m² com 2 quartos é bastante procurada.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo considerando a comissão de 5%. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou um objetivo de revenda rápida.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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