Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Campo Grande, uma área com potencial de crescimento, aliada ao fato de ser um leilão, sugere um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 193.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo R$ 194.992,89 e na 2ª praça R$ 179.430,03. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Deve-se obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: A região de Campo Grande tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.
• Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações de acabamento, visando maximizar o valor de revenda ou o potencial de locação.
• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Campo Grande para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	179.430,03
Condomínio Mensal (Estimativa)	A consultar
IPTU Anual (Estimativa)	A consultar
Custos de Reforma (Estimativa)	A definir
Taxas de Leilão	A consult... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Vargem Pequena, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 102.578 2ª Praça: R$ 165.483 Leilão: 28/04/2026 Apartamento 2 Quartos em Vargem Pequena,... IPL 3.8 Extrajudicial K Leilões Apartamento 2 Quartos com 41 m² e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 271.396 2ª Praça: R$ 217.326 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 41 m² e 1 Banh... IPL 6.5 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 40m² com 2 Quartos em Bonsucesso 1ª Praça: R$ 116.652 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 40m² com 2 Quartos em Bonsuc... IPL 6.5 Extrajudicial Lance Total Apartamento 2 quartos, 51m² - Cond. Jardins Campo Grande - RJ 1ª Praça: R$ 84.307 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 51m² - Cond. Jard... IPL 8.4 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento 2 quartos, 45m², Madureira - RJ 1ª Praça: R$ 85.185 Leilão: 29/05/2026 Apartamento 2 quartos, 45m², Madureira -... IPL 4.1 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 Quartos no Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 276.148 2ª Praça: R$ 222.177 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 Quartos no Rio de Jane... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.992,89 e da 2ª praça é de R$ 179.430,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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