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Apartamento 2 Quartos em Canoas - Oportunidade Imperdível , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Villagio Ventura em ofertas de leilão em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com uma área privativa de 49,99 m², o apartamento conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.936,01, o que representa um desconto significativo de 43,41%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com um bom desconto. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.936,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Canoas, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.936,01. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento atraente. O desconto de 43,41% é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente, seja através de aluguel ou revenda. A localização em Canoas, que é uma cidade em crescimento, pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo. Eu recomendaria que você aguardasse a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 93.936,01, e fizesse uma oferta competitiva. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo.

É importante também considerar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, você deve estar preparado para realizar o pagamento à vista. Além disso, verifique as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso pode ser um fator a ser considerado no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.936,01. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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