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Apartamento 2 Quartos em Caucaia - CE , Itambe , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caucaia-CE! Apartamento de 44,04m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está em fase de leilão, com lance inicial de R$ 184.236,31 na 1ª praça e R$ 132.478,02 na 2ª praça. A localização privilegiada no Condomínio Gran Village Caucaia II oferece acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.236,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.478,02
Economia: R$ 51.758,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Caucaia-CE, com 2 quartos e 44,04m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 132.478,02). A localização no Condomínio Gran Village Caucaia II, embora necessite de verificação de infraestrutura e valorização da região, pode ser um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itambé, Caucaia-CE. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram e que o adquirente é responsável por reformas, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reparos e modernizações.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (verificar se há débitos e quem é o responsável pelo pagamento), custos de regularização (matrícula, averbações), e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos totais. O incremento de R$ 3.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Locação/Venda: Ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.236,31 e da 2ª praça é de R$ 132.478,02. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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