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Apartamento 2 quartos em Caucaia com 44,04m² , Itambe , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Caucaia-CE! Este apartamento de 2 quartos oferece 44,04m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura de condomínio. A localização no Condomínio Gran Village Caucaia II, no bairro Itambé, proporciona acesso a comodidades urbanas. A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE pela Caixa Econômica Federal, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 192.913,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.576,56
Economia: R$ 87.337,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caucaia-CE, com 2 quartos e 44,04m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, como o uso de FGTS e financiamento SBPE.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 105.576,56, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 192.913,84). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um condomínio fechado como o Gran Village Caucaia II pode agregar valor e atrair inquilinos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, regularização (se necessário), IPTU e condomínio. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato do IPTU e do condomínio antes de dar lances.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Itambé, Caucaia, será essencial para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Estratégia de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, é importante acompanhar o mercado imobiliário local e identificar o momento ideal para capitalizar sobre a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nos itens 4.2, 4.2.2, 19.4.1 e 5.1, para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.913,84 e da 2ª praça é de R$ 105.576,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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