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Apartamento 2 Quartos em Caxias do Sul - Oportunidade Imperdível , Nossa Senhora Do Rosário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. A área privativa de 38,29 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Localizado em leilão em Caxias Do Sul, no bairro Nossa Senhora do Rosário, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se um ótimo lugar para viver.

Não perca a chance de adquirir este apartamento a um preço acessível, com um valor de avaliação de R$ 129.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 74.506,26, representando um desconto de 42,24%. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.506,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Caxias Do Sul representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.506,26. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente para locação, já que o imóvel é desocupado e pode ser rapidamente colocado no mercado.

Com a área privativa de 38,29 m², o apartamento é ideal para pequenos grupos ou indivíduos, o que é uma tendência crescente em áreas urbanas. Eu consideraria realizar algumas melhorias estéticas, como pintura e pequenas reformas, para aumentar o apelo do imóvel e, consequentemente, seu valor de mercado. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e próximo a serviços essenciais é um ponto forte que pode ser explorado em campanhas de marketing.

Eu também analisaria a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso eu estivesse dentro das condições, o que poderia facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, eu me prepararia financeiramente para essa transação.

Por fim, eu ficaria atento às condições do mercado e às datas de leilão, pois isso pode influenciar o valor final de compra. Se o imóvel não receber lances, eu estaria preparado para fazer uma proposta competitiva na primeira praça, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.506,26. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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