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Apartamento 2 Quartos em Colombo - Oportunidade Única! , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Colombo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 46,28m² de área total e 40,47m² de área privativa, o imóvel está bem localizado no bairro São Gabriel. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio são pontos a serem considerados. A possibilidade de utilização do FGTS e a venda em leilão podem representar um valor de aquisição atrativo. Analise os custos de condomínio e tributos para um planejamento financeiro completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.754,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Colombo, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 144.754,94), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Gabriel, Colombo-PR, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas. Considerar o preço médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na área.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação (R$ 145.000,00) e no valor de mercado estimado, considerando os custos adicionais como condomínio, IPTU e possíveis reformas. A segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de pintura, pisos, e modernização do banheiro e cozinha. O objetivo é adequar o imóvel ao padrão de mercado local.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou para venda, visando um lucro rápido. A escolha dependerá das condições do mercado imobiliário no momento da conclusão das obras.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita a utilização de FGTS, o financiamento bancário direto não é mencionado, o que pode exigir recursos próprios ou outras formas de crédito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 144.754,94. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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