Apartamento 2 Quartos em Cond. Eco Park - São Gonçalo
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.466,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABDIAS JOSE DOS SANTOS, N. 2845 APTO. 1205 BL 04. ED. WOORD PARK, MARIA PAULA - CEP: 24000-000
Área:
71.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos localizado no condomínio Eco Park é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Gonçalo. Com uma área privativa de 71,38 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O condomínio conta com infraestrutura que proporciona segurança e conforto aos moradores. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que exige um planejamento financeiro adequado para a aquisição. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 182.466,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.812,58 (92.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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