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Apartamento 2 Quartos em Cond. Eco Park - São Gonçalo , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado no condomínio Eco Park é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São Gonçalo. Com uma área privativa de 71,38 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O condomínio conta com infraestrutura que proporciona segurança e conforto aos moradores. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que exige um planejamento financeiro adequado para a aquisição. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.466,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no condomínio Eco Park pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 298.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 182.466,74, que representa um desconto significativo. Minha recomendação seria participar da licitação marcada para o dia 27/03/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. É importante estar preparado para a possibilidade de que o imóvel esteja ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio também deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região de leilões em São Gonçalo. A valorização do imóvel pode ser potencializada com melhorias e uma boa gestão do aluguel. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel antes de fazer a oferta. Resumo do plano de ação:

PassoAção
1Participar da licitação em 27/03/2025
2Preparar capital para a compra
3Planejar a desocupação do imóvel
4Realizar reformas e melhorias
5Colocar o imóvel para aluguel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.466,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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