Apartamento 2 Quartos em Condomínio Águas de Guanabara
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.892,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO,N. 530 APTO. 303 BL 17, VISTA ALEGRE - CEP: 24725-270, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Águas de Guanabara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,59 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 84.892,14, com um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para quem está pensando em usar o FGTS, é necessário consultar as condições e o enquadramento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.892,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.071,88 (140.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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