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Apartamento 2 Quartos em Condomínio Clube com Área Privativa , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Clube é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 41,59 m² proporciona conforto e praticidade. O condomínio oferece diversas comodidades que podem agregar valor ao seu investimento. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua estratégia de aquisição e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão, especialmente devido ao desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.815,14. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em leilões em Maceió, no bairro Santa Amélia, é um ponto positivo, pois a cidade é um destino turístico popular, o que pode facilitar a locação do imóvel. Estratégia de Ação: Eu esperaria até a data da licitação aberta em 27/03/2025 para fazer uma oferta. Considerando o valor mínimo de venda, eu faria uma oferta competitiva, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, para maximizar meu retorno. É importante também verificar as condições de ocupação do imóvel, pois isso pode afetar o tempo e os custos de desocupação. Além disso, eu analisaria o mercado de aluguel na região para entender o potencial de renda que o imóvel pode gerar.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 94.815,14
Data da Licitação27/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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