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Apartamento 2 Quartos em Condomínio com Lazer Completo , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Residencial Pedras do Riacho! Este apartamento de 2 quartos oferece 54,83m² de área construída, com acabamentos em porcelanato e pintura nova. Localizado em uma avenida asfaltada com toda a infraestrutura de serviços, próximo a comércios e escolas. Ideal para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Contagem/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.171,52
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em condomínio com boa infraestrutura e localização. A avaliação atualizada para R$ 173.171,52 sugere um valor de entrada competitivo para o mercado de leilão de imóveis em Contagem/MG.

Análise de Praças:

  • Primeiro Leilão: A data de início é 08/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 173.171,52. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal para tentar arrematar. No entanto, leilões judiciais podem ter alta concorrência.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão inicia em 05/11/2025 às 10:00. Geralmente, os lances no segundo leilão são significativamente menores que o valor de avaliação, podendo chegar a 50% ou menos, dependendo do edital e da demanda. Se o primeiro leilão não tiver lances satisfatórios, aguardar o segundo pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Jardim Riacho Das Pedras, Contagem/MG, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise do Edital: Verifique o edital completo para entender as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio em atraso, IPTU, custos de leilão) e se há alguma restrição específica.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no seu capital disponível, defina um lance máximo realista que garanta sua rentabilidade, mesmo que o imóvel precise de alguma reforma.
  4. Estratégia de Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar o segundo leilão. Se a prioridade for a aquisição rápida e o valor de avaliação for atrativo, o primeiro leilão pode ser a melhor opção.
    5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.171,52. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Pedras do Riacho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedras do Riacho em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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