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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Bougainville , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Alto da Conquista. Com área privativa de 42,41m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 234.817,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.231,13
Economia: R$ 30.586,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Contagem-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 204.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 204.231,13 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área construída de 42,41m² e 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Alto da Conquista, Contagem. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça do leilão, com lance mínimo de R$ 204.231,13, pode ser vantajoso para evitar a concorrência da primeira praça. No entanto, é crucial estar preparado para um possível leilão judicial caso haja outros interessados.
  • Otimização Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido para locação, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Marketing e Locação: Desenvolver um anúncio atraente com fotos de qualidade, destacando os pontos fortes do imóvel (localização, número de quartos, condomínio baixo - se aplicável). Utilizar plataformas de aluguel online e imobiliárias locais para agilizar o processo de locação.

Considerações Adicionais:

O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.817,41 e da 2ª praça é de R$ 204.231,13. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bougainville em Contagem/MG. A região de Bougainville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Monte Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Monte Belo em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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