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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Sapucaia II oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com área total de 63,76m² e área privativa de 41,85m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Diamante, próximo a comércios e serviços, agrega valor. Oportunidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.532,91
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.455,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos em ofertas de leilão em Contagem, MG, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. A área privativa de 41,85m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 138.455,41) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 152.926,67), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 14.501,26 pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada para cobrir custos adicionais.
  • Potencial de Locação: A região de Sapucaia II em Contagem tem apresentado demanda crescente por imóveis para locação. Com um bom trabalho de marketing e adequação do imóvel (pequenas reformas, pintura, etc.), é possível obter uma taxa de ocupação alta e um retorno mensal atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da aquisição.
  • Valorização: Contagem é um polo industrial e comercial importante na região metropolitana de Belo Horizonte, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação para o lance na segunda praça. Ter em mãos os recursos necessários ou a aprovação de financiamento (se aplicável, embora o edital mencione recursos próprios e FGTS).

2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Priorizar melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.532,91 e da 2ª praça é de R$ 138.455,41. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Águas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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