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Apartamento 2 Quartos em Contagem/MG com 43,31m² , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,31m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.347,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.347,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e 43,31m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Considerando que o imóvel está em leilão e o status atual é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A avaliação inicial é de R$ 198.347,87, com um lance mínimo na segunda praça estimado em R$ 198.347,87. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem/MG, focando no bairro Maria da Conceição e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 conforme modelo, mas a verificar).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar a primeira praça e, se não houver lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado inicialmente.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, otimizar a apresentação do imóvel com pequenas melhorias. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.347,87 e da 2ª praça é de R$ 198.347,87. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Gran VIC Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran VIC Atenas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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