Apartamento 2 Quartos em Cordovil, Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Cordovil

Este imóvel, com 2 quartos e 44m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 114.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam um ponto de partida justo para a negociação.

Estratégia de Aquisição:

• Análise da Praça: A primeira praça, com data marcada para 14/10/2025 às 10h00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, em 21/10/2025 às 10h00, oferece um desconto significativo, com valor mínimo de venda de R$ 68.400,00. Esta segunda opção pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, dependendo do objetivo do investidor.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser orçados para compor o custo total de aquisição.

Potencial de Valorização e Uso:

O imóvel está localizado em Cordovil, um bairro com potencial de desenvolvimento e valorização, especialmente pela sua conexão com outras regiões da cidade. A configuração de 2 quartos é bastante procurada no mercado de aluguel, o que sugere um bom potencial de rentabilidade através da locação após a aquisição.

Recomendação Detalhada:

Aspecto	Análise	Ação Recomendada
Valor de Avaliação	R$ 114.000,00	Monitorar lances na 1ª praça. Se não houver, considerar a 2ª praça para potencializar o lucro.
Praças de Leilão	1ª Praça: 14/10/2025 (R$ 114.000,00) 2ª Praça: 21/10/2025 (R$ 68.4... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 115.814 2ª Praça: R$ 148.067 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, R... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Campo Grande 1ª Praça: R$ 62.440 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cam... IPL 6.4 Judicial Sevidanes Leiloeira Apartamento com 132m2 no Engenho Novo/RJ 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 17/09/2025 Apartamento com 132m2 no Engenho Novo/RJ IPL 2.1 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Santa Cruz 1ª Praça: R$ 173.954 2ª Praça: R$ 152.748 Leilão: 08/06/2026 Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 89.086 2ª Praça: R$ 190.124 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 3.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 61.87m² 1ª Praça: R$ 366.319 2ª Praça: R$ 251.193 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.379,72 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cordovil rua ponto chique 97 edifício Guadalupe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cordovil rua ponto chique 97 edifício Guadalupe em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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