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Apartamento 2 Quartos em Curitiba com 38,68m² , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 38,68m² de área privativa e 84,21m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão com lances a partir de R$ 154.514,62 na segunda praça, representando um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.514,62
Economia: R$ 35.485,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, com 2 quartos e 38,68m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente na segunda praça do leilão, com lance mínimo de R$ 154.514,62.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Umbará, Curitiba, para determinar o valor de mercado justo e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance estratégico na segunda praça, aproveitando o desconto em relação à avaliação inicial de R$ 190.000,00. É fundamental definir um teto de gastos que inclua custos de reforma e impostos.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. Pequenas melhorias no banheiro e cozinha podem gerar um retorno significativo.
  • Finalidade: Avaliar a melhor estratégia pós-aquisição: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização e a demanda por aluguel na região de Curitiba devem ser fatores decisivos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 154.514,62
ITBI e Taxas de CartórioR$ 5.000,00 - R$ 8.000,00
Pequenas ReformasR$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
Total EstimadoR$ 169.514,62 - R$ 182.514,62

Com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, este imóvel tem grande potencial de se tornar um in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.514,62. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chácara das Parreiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara das Parreiras II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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