Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 Quartos em Duque de Caxias - B. Xerem

B. Xerem, Duque De Caxias - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 47.67m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 254.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Ana Dantas, 1829 Apto. 1102 Bl 03, B. Xerem, Duque de Caxias/RJ

Área:
47.67m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento localizado em Duque de Caxias, no bairro Xerem, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 47,67 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um ambiente confortável para você e sua família. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, ideal para quem deseja viver em um local calmo, mas com fácil acesso às principais vias da cidade.

Além disso, a proximidade com o comércio local e serviços essenciais torna este apartamento ainda mais atrativo. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo a segurança da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições facilitadas.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 07/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 254.000,00 -

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 100.795,25 (39.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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