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Apartamento 2 Quartos em Edifício Unique Fontesvile , Francisco Bernardino , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Unique Fontesvile é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora. Com 42 m², o apartamento conta com 2 quartos, uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam regularizar a situação. A hipoteca está em tratamento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja negociar. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 157.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.037,35, com um desconto de 40,74%. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a oportunidade de investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Unique Fontesvile pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.037,35. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará de um plano para regularizar a ocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante ou a busca de um processo judicial para desocupação. É importante avaliar o custo e o tempo que isso pode levar.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria buscar investidores ou parceiros que possam ajudar a financiar a compra, considerando que o valor mínimo é bastante acessível em comparação com o valor de mercado. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Juiz De Fora, verificando a demanda por aluguel de apartamentos e o valor médio de aluguel na área. Isso ajudará a determinar o retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para torná-lo mais atraente para futuros inquilinos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.037,35
Área42 m²
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Buscar financiamento ou parceiros para a compra.
  • Realizar melhorias no imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Francisco Bernardino em Juiz De Fora/MG. A região de Francisco Bernardino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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