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Apartamento 2 Quartos em Esmeraldas-MG , Vivendas Barbosa , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Esmeraldas-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 50,55m² e área total de 94,32m². Localizado em Nova Esmeraldas, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.752,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Esmeraldas-MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor como lance mínimo, e a segunda praça aumenta para R$ 147.752,32. Considerando que o leilão é único e o lance mínimo da primeira praça é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a diferença entre as praças é significativa, o que pode indicar uma valorização esperada ou uma estratégia do leiloeiro. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Nova Esmeraldas seria crucial para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação. Se o objetivo for investimento, é importante verificar o valor de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e se há demanda por aluguel na região para apartamentos com estas características. A proximidade com comércios, serviços e transporte público também são fatores a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de apartamentos similares em Nova Esmeraldas para confirmar o potencial de valorização.
  • Custo Total de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for considerado alto.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na região para apartamentos de 2 quartos.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e a infr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 147.752,32. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivendas Barbosa em Esmeraldas/MG. A região de Vivendas Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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