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Apartamento 2 quartos em Esmeraldas/MG , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG!
Este apartamento de 55,87m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial e Comercial Sartoreli, no bairro Floresta Encantada, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG - Lote 133

Este imóvel, com área privativa de 55,87m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para diversos perfis de investidores. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece um processo de aquisição claro, com lances abertos para pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento SBPE.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil55,87 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoEsmeraldas/MG - Bairro condomínio/floresta-encantada" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Floresta Encantada
AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance MínimoR$ 166.000,00
Comissão Leiloeiro5%

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 166.000,00), a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. A estratégia seria monitorar os lances e, caso não haja disputa acirrada, ofertar o lance mínimo. Se houver disputa, é crucial definir um limite máximo de compra que considere a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma e regularização.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida pela Caixa é um ponto forte. Para um investidor que busca otimizar o fluxo de caixa, a utilização do FGTS para entrada ou amortização, combinada com financiamento SBPE, pode ser vantajosa. É fundamental que o interessado verifique previamente seu enquadramento para financiamento e o valor máximo permitido para o imóvel, que é o menor entre a proposta e a avaliação.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Desocupação e Reforma: O edital informa que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e que despesas de desocupação, re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Floresta Encantada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Floresta Encantada em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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