Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.65m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Feira X, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para moradia. A área útil de 43,65m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.135,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 71.654,14
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 123.135,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área útil de 43,65m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 125.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. A segunda praça oferece um leve desconto, com lance mínimo de R$ 123.135,00. Dado que o leilão é judicial e o leiloeiro é Luciano Resende Rodrigues, é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou pendências.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça (13/10/2025 - 10h00): Lance inicial de R$ 125.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para cobrir o valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
2ª Praça (20/10/2025 - 10h00): Lance inicial de R$ 123.135,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data oferece uma pequena margem de economia. Seria prudente aguardar esta praça se o orçamento for mais apertado, mas com o risco de maior concorrência ou de o imóvel ser arrematado antes.
Recomendação de Plano de Ação:
Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0058/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/BA/8555531989480.pdf). Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, restrições, ou pendências judiciais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador reforça a necessidade dessa análise.
Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana (CEP: 44110-000), espec...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 123.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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