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Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana - 46,9 m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana! Este apartamento de 46,9 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro social e cozinha funcional. A proximidade com o Bairro Mangabeira e fácil acesso à Avenida Gracindo de Freitas Medeiros garantem conveniência. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.448,99
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Feira De Santana, com 2 quartos e 46,9 m² de área total, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação inicial é de R$ 108.448,99, com um lance mínimo estimado em R$ 135.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) tem data de encerramento em 19/01/2026 às 10:00, e a segunda praça (Leilão) em 23/01/2026 às 10:01, é recomendável monitorar os lances de perto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mangabeira, Feira de Santana. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação Detalhada: Embora a descrição forneça a área total e privativa, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para avaliar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Custo Total: Considere não apenas o lance vencedor, mas também os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 2952416, e a matrícula é 110586.
  • Praça de Leilão: O lance inicial para a primeira praça é R$ 108.448,99, mas o lance mínimo para a segunda praça é R$ 135.000,00. Se o leilão atingir o lance mínimo da segunda praça, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta estratégica.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados em condomínios com boa estrutura tendem a se valorizar. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser atraente para locação ou para venda futura.

Plano de Ação:

  1. Defina um teto máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.448,99 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madrid em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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