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Apartamento 2 quartos em Fortaleza - CE , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Fortaleza! Este apartamento de 44,28m² privativos, com 2 quartos e 1 banheiro, está localizado no bairro Mondubim, em um condomínio com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão público, com duas praças de lance, sendo a primeira com valor inicial de R$ 174.000,00 e a segunda com um desconto significativo para R$ 152.965,79. A localização em Fortaleza, CE, é um ponto positivo para quem busca valorização imobiliária.
Recomendação: Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com desconto. A possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.965,79
Economia: R$ 21.034,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e um preço competitivo através de leilão público. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece duas praças de lance, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 174.000,00, e a segunda, com um valor reduzido para R$ 152.965,79, oferecem diferentes patamares de entrada.

Análise de Investimento:

  • Localização: O bairro Mondubim em Fortaleza é uma área em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores a serem considerados.
  • Potencial de Valorização: Imóveis adquiridos em leilão, especialmente pela Caixa, frequentemente apresentam um valor de mercado inferior ao de imóveis similares vendidos em negociação direta. Isso cria uma margem para valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lances: A segunda praça, com um desconto considerável, pode ser mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa acirrada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o arremate), impostos (IPTU), taxas condominiais (se aplicável) e eventuais custos de reforma. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: A leitura completa do edital é obrigatória para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades e riscos envolvidos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.965,79. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Residencial Maraponga Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Maraponga Ville em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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