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Apartamento 2 Quartos em Franca/SP com 56,72 m² , Jardim Ipanema , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Franca/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 56,72 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.264,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.264,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em Franca/SP - Lote 120347

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 165.264,01 e um lance mínimo de R$ 185.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça (ou em aberto para lances), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. A data de encerramento do primeiro leilão é 19/01/2026, e a segunda praça inicia em 23/01/2026. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado na faixa de R$ 165.000,00 a R$ 185.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o número de lances e o valor atual na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar R$ 185.000,00, pode ser prudente esperar a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de City Petropolis Res Qualitá, Franca/SP, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (IPTU: 341130050309).
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 23/01/2026, pode oferecer uma oportunidade de compra com um valor potencialmente menor. O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 165.264,01), mas o lance mínimo pode ser ajustado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com 2 quartos e 56,72 m² de área privativa, é uma boa opção para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em aluguel, desde que adquirido em um valor estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.264,01 e da 2ª praça é de R$ 165.264,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Franca/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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