Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Dona Mercedes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos em Gravataí/RS com 38,4m² privativos , Dona Mercedes , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Gravataí/RS!
Este apartamento oferece 72,64 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou para locação. A localização privilegiada na Avenida Ely Correa, em Gravataí, garante acesso a diversas conveniências. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Gravataí/RS, com lance inicial de R$200.000,00 na primeira praça e R$108.000,00 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$180.000,00. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, caso o leilão não atraia muitos lances iniciais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça (R$200.000,00) e o da segunda (R$108.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de avaliação de R$180.000,00 está entre os lances das duas praças, o que pode indicar que o lance da segunda praça é mais atrativo.
  • Cálculo de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização do imóvel, que são por conta do adquirente, conforme descrito na matrícula. Estes custos podem incluir taxas de cartório, impostos e possíveis débitos pendentes. Uma estimativa conservadora desses custos deve ser adicionada ao lance máximo desejado.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 38,4 m² de área privativa e 2 quartos, pode ser comercializado ou alugado. A pesquisa de mercado na região de Gravataí/RS para apartamentos com características semelhantes é crucial para definir o preço de venda ou locação pós-aquisição.
  • Análise de Riscos: A descrição menciona "gravame/penhora / indisponibilidade averbada na matrícula". É imperativo que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a documentação completa (edital, matrículas, certidões) para entender a natureza e o impacto dessas averbações, bem como o processo e o tempo estimado para a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Mercedes em Gravataí/RS. A região de Dona Mercedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita