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Apartamento 2 Quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guaratiba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia na Zona Oeste do leilão em Rio De Janeiro. Com 48m² de área útil, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada em Guaratiba, com fácil acesso a serviços e transporte, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 78.201,87, com um desconto expressivo de 42,07%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.651,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 78.201,87, representando um desconto significativo de 42,07%. Com 2 quartos e 48m² de área útil, é uma opção interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, sugerindo que a primeira praça pode ter sido concluída sem lances ou com lances abaixo do esperado. Recomendo monitorar as próximas praças, caso ocorram, ou considerar uma proposta imediata se a modalidade permitir. A ausência de datas de praça explícitas no HTML sugere que a venda pode ser direta ou por processo de proposta online.
  • Potencial de Valorização: Guaratiba é uma região com potencial de crescimento. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na área.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também são por conta do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Reforma e Personalização: Com 48m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas. Planejar uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um conforto maior para moradia.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Buscar e ler atentamente o edital completo para entender tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.651,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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