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Apartamento 2 quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com rica infraestrutura de comércio e lazer, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel no Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.476,94
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 102.312,64
Economia: R$ 47.164,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial do 2º leilão (R$ 102.312,64) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 105.000,00). A data de encerramento do 2º leilão é 01/12/2025 às 16:00:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já encerrou e que o status é 'Encerrado', a estratégia principal seria aguardar a possibilidade de uma venda direta ou negociação posterior, caso o imóvel não tenha sido arrematado. Se o imóvel foi arrematado, o foco seria em oportunidades futuras.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: Guaratiba, Rio de Janeiro, é uma área com potencial de desenvolvimento e valorização, especialmente com os investimentos em infraestrutura que a cidade tem recebido. A proximidade com áreas comerciais e de lazer é um ponto positivo.
  • Características do Imóvel: Um apartamento de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, tanto para moradia quanto para locação.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 105.000,00) e o lance inicial do 2º leilão (R$ 102.312,64) sugere que o imóvel pode ter sido adquirido por um valor vantajoso.

Plano de Ação (se o imóvel não foi arrematado ou para futuras oportunidades):

  1. Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar se o imóvel entrará em modalidade de 'Alienação Particular' ou se haverá alguma negociação direta após o leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaratiba para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.476,94 e da 2ª praça é de R$ 102.312,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva do Parque 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Parque 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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