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Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - Oportunidade Única! , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos oferece uma área total de 60,77m² e privativa de 40,28m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.590,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de Pernambuco. A localização em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, especificamente no bairro Candeias, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 205.000,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 215.590,48, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 142.176,00, o que sugere que o lance inicial na primeira praça já oferece uma margem considerável de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar a demanda na primeira praça. Se houver muitos interessados e os lances subirem rapidamente acima do valor de avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia. Caso contrário, um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça pode ser vantajoso.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: É crucial que o comprador esteja ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade. É fundamental incluir esses custos na projeção de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Candeias tem potencial de crescimento. Investir em um imóvel com 2 quartos e 1 vaga pode atrair inquilinos ou compradores futuros, garantindo liquidez e rentabilidade a longo prazo.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo adicional para compradores que buscam financiamento, o que pode acelerar o processo de venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.590,48. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Recanto do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Mar em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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