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Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - RES ECOVILA YAPOATAN , Vista Alegre , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos no RES ECOVILA YAPOATAN oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com área útil de 50,36m², é ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.536,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco, especificamente em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 164.536,24, representando uma potencial economia em relação ao valor de avaliação de R$ 120.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça de R$ 170.000,00. Embora o valor de avaliação seja inferior ao lance mínimo da primeira praça, a diferença não é tão expressiva a ponto de desconsiderar a primeira praça caso haja uma oportunidade de arremate com valor vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos para determinar um teto de investimento.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de participar da segunda praça para obter um valor de aquisição mais competitivo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, focar na divulgação das vantagens da localização e do condomínio (se houver). Se o objetivo for locação, destacar a proximidade com comércios e serviços, além da acessibilidade.

É importante notar que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área útil de 50,36m², o que o torna atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A matrícula 73848 e a inscrição imobiliária 15081320 são dados importantes para a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 164.536,24. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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