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Apartamento 2 Quartos em Jardim Maria Luiza - Oportunidade! , Jardim Maria Luiza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Maria Luiza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 49,59 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A localização em apartamentos leilão em Sumaré, SP, proporciona uma boa qualidade de vida, com opções de lazer e transporte público nas proximidades. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser avaliado por potenciais compradores. A avaliação do imóvel é de R$ 255.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 156.137,65, com um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização promissora. Não perca a chance de investir neste apartamento e garantir um bom retorno no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 255.000,00, e o valor mínimo de venda de R$ 156.137,65. Com um desconto de 38,77%, isso representa uma oportunidade de compra muito atraente. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino ou proprietário, dependendo da situação. Isso pode ser feito através de um acordo amigável, garantindo que o imóvel seja desocupado de forma pacífica e sem complicações legais. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Passos a seguir
1. Negociar a desocupação do imóvel.
2. Realizar uma reforma para modernizar o espaço.
3. Avaliar o mercado local para definir um preço competitivo.
4. Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva.

Além disso, eu também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel para fins de aluguel, uma vez que a localização em apartamentos leilão em Sumaré é bastante procurada. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de calcular a rentabilidade do investimento. Com uma boa gestão, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Sumaré/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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