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Apartamento 2 Quartos em Jardim Pedra Branca - Oportunidade! , Jardim Pedra Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado no Jardim Pedra Branca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área privativa de 32,39 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que facilita a locomoção e o dia a dia. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e familiar torna este apartamento uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 129.948,90, representando um desconto significativo. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Jardim Pedra Branca apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 129.948,90, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na próxima licitação marcada para 20/03/2025. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel a um preço acessível, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia de desocupação, caso você deseje alugá-lo ou revendê-lo. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Aquisição do imóvel na primeira praça
2Planejamento da desocupação do imóvel
3Reforma e melhorias no apartamento
4Locação ou revenda do imóvel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedra Branca em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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