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Apartamento 2 Quartos em Joinville - SC , Aventureiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.23m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Aventureiro oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel. Com área total de 62,23m² e área privativa de 52,17m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.518,42
Economia: R$ 69.481,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos, localizado em imóveis de leilão em Joinville - SC, com valor de avaliação de R$ 220.500,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 246.000,00. A segunda praça apresenta um valor significativamente menor, R$ 176.518,42, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição. A área total é de 62,23m² e a área privativa de 52,17m². O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (23/02/2026) apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto considerável em relação à primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Oferta:

  • Monitorar o interesse na segunda praça.
  • Definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Joinville, considerando o valor de avaliação como um teto para a oferta.
  • Estar preparado para utilizar FGTS, caso seja o comprador, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Avaliar a possibilidade de aluguel do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por imóveis na região de Aventureiro.

Análise de Risco:

  • O principal risco é a concorrência na segunda praça, que pode elevar o valor final acima do esperado.
  • É fundamental verificar a situação atual do condomínio e impostos para evitar surpresas após a compra.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode representar um excelente negócio, com potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.518,42. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aventureiro em Joinville/SC. A região de Aventureiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Soft Aventureiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Soft Aventureiro em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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