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Apartamento 2 Quartos em Juiz de Fora com 1 Vaga , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro São Pedro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 44m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização na Via Pedro Nava, BR 440, N. 4755, Apto. 406, o coloca em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 190.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.114,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 190.000,00, com uma pequena redução para a segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área: 44m²
  • Localização: ofertas de leilão em Juiz De Fora - MG (Bairro São Pedro)
  • Valor de Avaliação: R$ 190.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 190.000,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 174.114,62

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso oferece a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, potencialmente abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça. Se o imóvel não for vendido, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado na 2ª Praça: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Pedro, Juiz de Fora. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  3. Definição do Lance para a 2ª Praça: Com base no valor de avaliação (R$ 190.000,00) e no valor mínimo da segunda praça (R$ 174.114,62), e considerando o valor de mercado, definir um lance que permita uma margem de lucro após a compra e eventuais reformas. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 pode ser interessante, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 174.114,62. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio São Pedro Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Pedro Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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