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Apartamento 2 Quartos em Juiz de Fora com 65.34m² , Realeza , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece 65,34m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, pronto para receber sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.877,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.627,69
Economia: R$ 49.249,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juiz De Fora, com 2 quartos e 65,34m² de área útil, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 136.627,69. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Realeza, Juiz de Fora, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Aguardar 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 136.627,69) é significativamente menor que o da primeira (R$ 185.877,00) e a avaliação (R$ 156.000,00). Isso sugere uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione recursos próprios e FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, caso necessário. A utilização do FGTS pode ser uma excelente forma de reduzir o valor a ser financiado ou pago à vista.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda futura. A descrição indica que o imóvel está pronto para morar, o que pode reduzir a necessidade de grandes investimentos iniciais.
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.877,00 e da 2ª praça é de R$ 136.627,69. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realeza em Juiz De Fora/MG. A região de Realeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Realeza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Realeza em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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