Apartamento 2 Quartos em Lomba do Pinheiro
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.921,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO ANTONIO SILVEIRA,N. 7455 APTO. 401 BL 05, LOMBA DO PINHEIRO - CEP: 91796-181, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Lomba do Pinheiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 38,38 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o uso do imóvel. Além disso, o apartamento não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.921,81, o que representa um desconto significativo de 42,68%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O comprador deve estar ciente de que será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial planejar financeiramente antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.921,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.508,35 (213.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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