Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 Quartos em Lomba do Pinheiro

Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 65.921,81

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA JOAO ANTONIO SILVEIRA,N. 7455 APTO. 401 BL 05, LOMBA DO PINHEIRO - CEP: 91796-181, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
38.38m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento localizado em Lomba do Pinheiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 38,38 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o uso do imóvel. Além disso, o apartamento não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.921,81, o que representa um desconto significativo de 42,68%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O comprador deve estar ciente de que será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial planejar financeiramente antes de participar do leilão.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 07/04/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.921,81 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 140.508,35 (213.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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