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Apartamento 2 Quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 73,86m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Estrela Dalva IX, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.518,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.022,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 175.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: A 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação inicial. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 122.022,46, oferece um desconto significativo de aproximadamente 30%. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na 1ª praça por um valor próximo ao de mercado.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia-GO, especificamente na região do Parque Estrela Dalva Ix. Analisar o preço médio de apartamentos similares (2 quartos, 1 vaga, área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel, custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região e planos de infraestrutura que possam valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas (pintura, reparos básicos) para tornar o imóvel mais atrativo. Definir um preço de venda com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.518,85 e da 2ª praça é de R$ 122.022,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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