Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88.08m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Luziânia-GO! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Raquel Pimentel. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de usar FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 76.464,05
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 105.617,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 76.464,05
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 105.617,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em ofertas de leilão em Luziânia-GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 132.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 105.617,33. Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
Análise Detalhada:
Praça Ideal: A segunda praça (16/03/2026) é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto oferecido.
Estratégia de Compra: Monitorar o lance na segunda praça. Se o lance inicial for próximo ao valor mínimo, considerar uma oferta competitiva. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar lances posteriores, se houver, ou reavaliar o mercado.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia para entender o potencial de valorização de apartamentos na região.
Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, calcular o custo da reforma e o preço de venda estimado. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na área e o valor locatício médio.
Utilização de FGTS: A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final, o que pode ser um ponto positivo caso o objetivo seja a revenda rápida para este perfil de comprador.
Considerações Finais: A aquisição na segunda praça parece ser a mais promissora financeiramente. É...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 105.617,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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