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Apartamento 2 Quartos em Macaé - Oportunidade Imperdível , Virgem Santa , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado em apartamentos leilão em Macaé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 46,16 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 114.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.439,94, o que representa um desconto significativo de 42,85%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.439,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Macaé representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo de 42,85% sobre o valor de avaliação. Com uma avaliação de R$ 114.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 65.439,94, você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. Minha recomendação seria participar da licitação aberta marcada para o dia 12/03/2025 às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação após a aquisição. Além disso, é fundamental analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar uma pesquisa sobre o histórico de valorização de imóveis em Macaé. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, alugá-lo ou revendê-lo. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1. Participar da LicitaçãoEsteja presente na data e hora marcadas para a licitação e faça sua oferta.
2. Negociar DesocupaçãoApós a aquisição, converse com o atual ocupante para planejar a desocupação do imóvel.
3. Reformar o ImóvelConsidere realizar melhorias para aumentar o valor de mercado do apartamento.
4. Alugar ou VenderDecida se deseja alugar o imóvel para gerar renda ou vendê-lo por um preço maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.439,94. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Virgem Santa em Macaé/RJ. A região de Virgem Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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