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Apartamento 2 Quartos em Maceió com 1 Vaga , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió! Este apartamento de 2 quartos oferece 53,90m² de área total e 42,53m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Antares, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.188,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 140.188,85, uma redução significativa em relação à avaliação de R$ 175.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e valorização posterior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital indique que o comprador é responsável pelo condomínio, é crucial verificar se há débitos anteriores).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado da região e que permita uma margem de lucro após possíveis reformas. Considere o valor da segunda praça como ponto de partida.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje as reformas necessárias para valorizar o imóvel. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga, características muito procuradas no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Maceió. Com uma boa reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um retorno atrativo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para o processo de transferência de propriedade, incluindo a matrícula atualizada.

Este imóvel, com sua localização e características, tem grande potencial de valorização após a aplicação de melhorias, tornando-se um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 140.188,85. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Barra Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barra Grande em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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