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Apartamento 2 Quartos em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Apartamento com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a transporte público e comércio.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.074,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 219.251,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas consolidadas da cidade. A localização na Avenida Ministro Edgard Romero, nº 841, Apto. 910, CEP 21360-202, no bairro de Madureira, é um ponto forte, pois oferece acesso a uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público, características que tendem a atrair inquilinos e valorizar o imóvel a longo prazo.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ele se enquadra bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais que buscam moradia na Zona Norte do Rio de Janeiro. A área construída de 43,16m² é compatível com o padrão de apartamentos compactos em grandes centros urbanos.

Análise das Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 180.024,33. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que haja confiança na ausência de lances superiores.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe para R$ 219.251,38. Esta praça pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão e o investidor esteja disposto a pagar um pouco mais para garantir a aquisição, ou se houver uma percepção de que o valor de mercado é superior ao lance inicial do primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão. Embora o primeiro leilão ofereça o menor preço inicial, a incerteza sobre a concorrência e a possibilidade de o lance mínimo ser atingido tornam a segunda praça uma opção mais segura para garantir a aquisição a um preço competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, se este for significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38 e da 2ª praça é de R$ 219.251,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Bliss Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bliss Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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