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Apartamento 2 Quartos em Manaus com 40.39m² de Área Privativa , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Verona Premium oferece uma excelente área privativa de 40,39m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a diversas facilidades urbanas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.302,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Manaus. A localização no bairro Lago Azul, com acesso à Avenida Professor Paulo Graça, sugere um potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 40,39m² e a presença de 2 quartos, que atende a uma demanda comum no mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 134.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com data posterior, apresenta um valor mínimo de R$ 160.302,63.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos ou o imóvel não seja arrematado. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais competitivo, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Custos Adicionais: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma análise detalhada dos valores de condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos em áreas urbanas como Manaus geralmente possuem boa liquidez no mercado de locação. Uma estimativa de retorno sobre o investimento (ROI) pode ser calculada com base em valores de aluguel na região e o custo de aquisição do imóvel.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um ponto positivo, permitindo uma análise jurídica prévia detalhada. Recomenda-se a consulta a um especialista para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60 e da 2ª praça é de R$ 160.302,63. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium bloco 78. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium bloco 78 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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