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Apartamento 2 Quartos em Mesquita - RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mesquita-RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Vila Norma. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e transporte. Uma ótima chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.259,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.994,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mesquita-RJ, com 2 quartos e área útil de 40,54m², apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 137.113,97. A data do 1º leilão é 15/12/2025 e a do 2º leilão é 18/12/2025.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo do primeiro leilão, indicando uma margem para negociação ou a possibilidade de um bom negócio no segundo leilão, caso não haja lances na primeira praça. Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar no segundo leilão, se necessário.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Mesquita é uma cidade em desenvolvimento na Baixada Fluminense, com potencial de valorização imobiliária. A localização em Vila Norma pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local e do acesso a comércios e serviços.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for investimento, após a aquisição e quitação de todas as dívidas, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos na região costuma ser alta. Outra opção seria a revenda após uma valorização, aproveitando o potencial de crescimento da cidade.
  • Documentação e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa antes do leilão.

Recomendação Final: Acompanhar o leilão, analisar os custos totais de aquisição e reforma, e definir uma estratégia clara de investimento (alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.259,43 e da 2ª praça é de R$ 154.994,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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