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Apartamento 2 Quartos em Mesquita - RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Mesquita, RJ! Este apartamento de 2 quartos oferece uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com o Rio de Janeiro e a valorização da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.948,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça. A área construída de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato popular no mercado imobiliário, o que pode facilitar a locação futura.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 139.000,00), e o valor mínimo na 2ª praça aumenta para R$ 184.948,30, a estratégia mais segura seria aguardar a 1ª praça. Se não houver lances, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor inicial mais alto. No entanto, a diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode indicar que o imóvel pode ser adquirido na primeira praça por um valor próximo ao de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A região de Mesquita, RJ, tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na Vila Norma e arredores, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator a ser investigado antes da compra.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel de apartamentos de 2 quartos na Vila Norma e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
    2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restriçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 184.948,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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