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Apartamento 2 quartos em Monte Mor/SP , Residencial Parque Do Cafe Ii , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Monte Mor/SP! Apartamento com excelente área total de 129,9 m² e área privativa de 47,73 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque do Café II, uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão extrajudicial.
Valor de Avaliação: R$197.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.701,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.608,18
Economia: R$ 24.093,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Monte Mor/SP, com 2 quartos e 47,73 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$204.701,35 e uma avaliação de R$197.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é superior à avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$180.608,18, torna-se mais interessante, pois está abaixo do valor de avaliação, indicando um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (02/03/2026) para verificar se há lances. Caso o imóvel não seja vendido, isso pode indicar que os lances iniciais estão acima do interesse do mercado naquele momento.
  • Foco na Segunda Praça: Concentrar a estratégia de lances na segunda praça (06/03/2026). O lance inicial de R$180.608,18 é um ponto de partida estratégico. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local para apartamentos com características semelhantes em Monte Mor.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos de 2 quartos com área privativa próxima a 47 m² na região de Monte Mor, especialmente no condomínio Residencial Parque do Café II ou em condomínios próximos. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O lance máximo deve englobar todos esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.701,35 e da 2ª praça é de R$ 180.608,18. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Do Cafe Ii em Monte Mor/SP. A região de Residencial Parque Do Cafe Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Cambará | Monte Mor - Sp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cambará | Monte Mor - Sp em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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